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发布日期：2024-11-28 04:31    点击次数：151

本周（11月11日至11月17日），北京新址、二手房住宅网签量抓续下滑，但下滑趋势有所收窄。

商场周期：2024年11月11日至11月17日赌钱赚钱官方登录

出品时辰：2024年11月18日

出品东谈主：网房产北京

商场综述：本周（11月11日至11月17日），北京新址、二手房住宅网签量抓续下滑，但下滑趋势有所收窄。具体来看，新址住宅网签套数环比下降7.19%，二手房住宅环比下降1.75%。

计策方面，财政部等三部门发布干系税收计策公告，更动税费收取模范；楼盘方面，金茂丰台东铁营名目案名致密发布；地盘商场方面，亦庄新城X24等地块上架预央求，肇端价34.8亿元。

数据端：

本周（11月11日至11月17日）北京商场新建商品房网签2286套，环比高涨1.92%；面积约21.28万平时米，环比高涨6.33%。其中，新建商品房住宅网签1059套，环比下降7.19%；成交面积约12.8万平时米，环比下降8.88%。单日网签方面，11月11日最高，新建商品房住宅网签套数为195套。

2024年11月第二周北京新建商品房住宅/新建商品房网签套数

2024年11月第二周北京新建商品房住宅/新建商品房网签面积

二手房方面，本周（11月11日至11月17日）累计网签4575套，环比下降1.19%；面积约38.32万平时米，环比下降3%。其中，二手房住宅网签4150套，环比下降1.75%；成交面积约36.03万平时米，环比下降3.5%。

2024年11月第二周北京二手房住宅/二手房网签套数

2024年11月第二周北京二手房住宅/二手房网签面积

计策端：

世界计策

财政部等三部门发布干系税收计策公告

11月13日，财政部等三部门发布对于促进房地产商场自如健康发展干系税收计策的公告。

公告泄漏，对个东谈主购买家庭惟一住房，面积为140平时米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平时米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平时米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平时米以上的，减按2%的税率征收契税。

住建部：保交房有劲鞭策 世界已请托285万套

11月14日，住房城乡开采部发布信息泄漏，世界保交房责任鞭策有劲，戒指11月13日，世界已请托285万套。

戒指11月13日，世界保交房已请托285万套，对商场预期带来显著改变。其中，戒指11月13日，上海、福建、甘肃、黑龙江、河北承德、江苏徐州等74个省市保交房请托率已超大致，贵州六盘水、福建厦门、湖北鄂州、甘肃平凉、辽宁葫芦岛等24个城市保交房请托率已超九成，江西新余、甘肃金昌等6个城市保交房名目请托率已达100%。

财政部：径直增多方位化债资源10万亿元

11月15日，住房城乡开采部、财政部聚积印发告知，部署各地加速落实增量计策程序要求，进一步作念好城中村立异责任，推动恰当条款的名目尽快开动引申。按照告知要求，城中村立异计策援救范围从来源的35个超大特大城市和城区常住东谈主口300万以上的大城市，进一步扩大到近300个地级及以上城市。

北京计策

北京：加速保险性租出住房开采、危旧楼改建

11月13日，北京市委全面深入转变委员会召开第十二次会议。会议强调，要确立健全城市更新名目地盘价款审定交纳机制，充分激勉多元主体的更新意愿，更好推动城市更新名目落地引申，优化城市空间和功能布局。

分类制定城市更新名目地盘援救计策，分区域、分类别优化城市更新名目地价计收功令。优先援救保险民生类和公益类城市更新，加速保险性租出住房开采、危旧楼改建，立异升迁市政基础形态、全球做事形态、全球安全形态等，补足功能短板。

统计局：10月北京二手房价转跌为涨

11月15日，国度统计局公布《2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况》。具体来看，10月北京新建商品住宅价钱环比下降0.7%，同比下降4.9%，环比跌幅企稳、同比跌幅扩大；二手房住宅价钱环比高涨1%，同比下落8.4%，环比转跌为涨、同比跌幅收缩。

楼盘端：

金茂丰台东铁营名目案名发布

11月15日，位于丰台区东铁营板块的金茂0015等地块名目案名致密发布：金茂·璞逸丰宜，这是金茂在北京落地的首座璞系居品。

笔据此前发布计算泄漏，该名目总建筑面积10.23万平时米，波及两个住宅地块，共计算14栋住宅楼，容积率2.16。其中北区8栋5-16层住宅楼，南区6栋12-18层住宅楼，教唆价为10.75万元/㎡。

该名目与南三环直线距离约400米，与地铁5号线刘家窑站和10号线宋家庄站相距不到一千米，交通便利。地块相近还有成寿寺小学、十一学校丰台中学、新业广场、北京方庄购物中心、北京中医药大学东方病院等各类配套，基本不错称心日常活命所需。

住总·清樾府举办洋房品鉴会

11月15日，“宋韵雅境 清樾归心”住总·清樾府四层墅境洋房媒体品鉴会举行。围绕“海淀向北怎样抉择、何为居者理思活命、宋风园林之韵现代怎样陆续”张开征询，揭示其红盘身分。

住总·清樾府开采取大地积12.08万㎡，经兴修筑面积14.88万㎡，住宅概括容积率1.25，总户数约1392户，一期共416户。据悉，该名目一期计算为为四层洋房，打造建面约86-143㎡三居/四居居品。

地盘端：

亦庄新城X24等地块上架预央求

11月16日，北京市规自委上架一宗住宅预央求地块。该地块为亦庄新城0202街区YZ00-0202-X24R2、B1、G1-1、G1-2地块，地盘范围66972.3平时米，经兴修筑范围114171平时米，肇端价34.8亿元，地块预央求受理时辰戒指2024年12月16日。

具体来看，居住用地部分地盘范围为30864.8平时米，经兴修筑范围77162平时米，容积率为2.5，控高80米，绿地率30%。

本次出让宗地设定地盘合理上限价钱400200万元赌钱赚钱官方登录，同期本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限16000平时米。